仓库租金是否是影响仓储出租的主要因素?
2021-06-06 20:57:54
近日，新海汇总经理付总在接受采访时说，相比于仓库硬件情况和仓储物流的管理，仓库租金并不是影响客户经营成本的最大因素。
付总认为，随着中国经济的持续发展，尤其是近几年电子商务的飞速发展，市场对仓库的需求已发生了根本性变化。以前的仓库，仅仅是存储功能，是以出租空间来换取利润，但现在的仓库则承担了更多服务功能。客户在利用第三方仓库存放货品的同时，除支付仓库租金外，在运营中还要支付仓库各种管理人员费用，以及储存、保管、装卸搬运、配送货物、商品破损等等费用，相比于后面这些，仓库租金实在不算是大头。
付总建议客户在选择仓库时要特别关注两个方面。
一、仓库本身硬件问题，仓库层高越高，堆码的空间就越大，单位成本也越低;存储环境，有些特殊商品对存储环境要求比较高，好的硬件设施可以大大降低商品损坏率;仓库内外商品运动轨迹的规划是不是合理，决定了商品在配送过程中是不是可最大程度地提高效率。有些比较老的仓库和比较小的仓库，在设计之初就存在着先天的缺陷，在选择时要慎重。另外，对高速发展的电商企业来说，仓库的弹性面积也很重要，季节性、市场波动带来的库存变化要有适当的仓库调剂才可把仓储成本降至最低。
二、存储和物流管理，这也是许多客户较为头痛的一件事。由于仓库商品繁杂，现代商务对物流要求的时效性又非常高，所以仓储和物流管理难度很高，专业性非常强，对人才的要求也比较高。但许多客户，尤其是电商客户，他们优势是做商务，对仓储物流这样专业领域不一定有很深的研究，也没有经验。这就造成了许多电商企业的仓库管理混乱，发错货，坏损率高，效率低下的根本原因，无形中增加了仓储物流成本。付经理曾为某电商企业算过一笔帐，因仓储物流管理不善而增加的成本，占到其物流成本的30%以上或者更高。